Cara Menghitung Harga Borongan Bangunan per M2 Di 2024

Pada saat memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, Anda sudah harus menentukan sistem pengerjaan dan pembayaran. Lazimnya, ada sistem pembayaran tukang dengan metode harian dan ada juga dengan sistem harga borongan bangunan. Pada sistem borongan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri

Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.

Dilihat dari sisi harga, biaya borongan pola upah lebih murah daripada sistem borongan utuh. Besar biaya keduanya tergantung dari luasan bangunan yang dibangun. Berikut ini adalah gambaran harga borongan bangunan saat ingin membangun atau melakukan renovasi rumah.

Harga Borongan Bangunan per M2 Terbaru 2024

Berikut Ini Adalah Informasi Mengenai Harga Borongan Bangunan per M2 Terbaru Di Tahun 2024 Serta Cara Menghitungnya!
Harga borongan bangunan per meter persegi ditentukan oleh tiap item Pekerjaan.

Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang dibayarkan lebih tinggi dari biasanya.

Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya per bagian, tidak global. Contohnya borongan pekerjaan pengecatan, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.

Sebelum memutuskan mencari tenaga borongan, simak daftar harga borongan bangunan berikut ini..

Jenis Pekerjaan Biaya (per m2)
Pekerjaan Persiapan
Direksi Kit Rp54.000
Bouwplank Rp33.000
Pekerjaan Pemagaran Rp34.000
Pekerjaan Pondasi dan Galian
Penggalian tanah untuk pondasi Rp81.000
Pemasangan batu kali Rp92.500
Urungan tanah untuk leveling lantai Rp49.500
Pengerjaan lantai kerja Rp18.500
Pekerjaan Beton Bertulang
Pemasangan beton sloof Rp52.500
Pemasangan beton bertulang kolom praktis Rp43.000
Pengerjaan beton dak Rp48.500
Pengerjaan beton plat dak Rp61.000
Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
Pemasangan batu bata Rp91.000
Pengerjaan plester tembok dan aci Rp66.000
Pengerjaan sekonengan Rp54.500
Pengerjaan sudutan Rp56.000
Pembuatan tali air Rp56.000
Pekerjaan Kusen
Pemasangan kusen pintu Rp110.000 (per unit)
Pemasangan daun pintu pada panel unit Rp151.000 (per unit)
Pemasangan kusen jendela unit Rp75.500 (per unit)
Pemasangan daun jendela unit Rp76.000 Rp76.000 (per unit)
Pekerjaan Rangka Atap
Pemasangan atap, terdiri dari kuda-kuda, reng, usuk Rp99.000
Pengerjaan kerpus Rp81.000
Pengerjaan list plank Rp40.500
Pengerjaan pemasangan talang Rp45.500
Pekerjaan Pasang Plafond
Pengerjaan pemasangan plafon gypsum Rp35.000
Pemasangan list plafon gypsum Rp11.000
Pemasangan keramik
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30 Rp31.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40 Rp32.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60 Rp36.500
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80 Rp46.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100 Rp 52.500
Pemasangan keramik lantai kamar mandi Rp31.000
Pemasangan keramik pada dinding Rp61.000
Pemasangan keramik plin Rp21.000
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pemasangan stop kontak Rp74.000 Rp74.000 (per titik)
Pemasangan fiting lampu dan saklar Rp74.000 (per titik)
Pekerjaan Sanitasi
Pemasangan closet duduk Rp176.000 (per unit)
Pemasangan closet jongkok Rp100.000 (per unit)
Pemasangan wall shower Rp56.000 (per unit)
Pemasangan wastafel Rp159.000 (per unit)
Pemasangan floor drain Rp26.000 (per unit)
Pemasangan kran air Rp14.000 (per unit)
Pemasangan bathtub Rp892.000 (per unit)
Pengerjaan pemipaan saluran air bersih Rp21.000 (per unit)
Pengerjaan pemipaan saluran air kotor Rp22.500 (per unit)
Pembuatan bak kontrol unit Rp176.000 (per unit)
Pengerjaan Pengecatan
Pengecatan dinding Rp11.000
Pengecatan duco kusen termasuk material Rp91.000
Pengecatan duco untuk daun jendela, termasuk material Rp91.000
Pengecatan duco untuk daun pintu panel, termasuk material pintu Rp900.000
Pengecatan duco ram atau list jendela, termasuk material Rp41.000
Pekerjaan Pembongkaran
Pembongkaran atap Rp38.000
Pembongkaran dinding Rp21.000
Pembersihan material bongkaran Rp19.000
BACA JUGA :  Hindari Warna Ini Ketika Mengecat Rumah

Contoh Cara Menghitung Upah Harga Borongan Bangunan

Perhitungan harga atau upah borongan adalah berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.

Kini saatnya menghitung untuk upah harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.

Maka, rumus sederhananya adalah BUB = HB x LB

Ket:

BBU = Biaya Upah Borongan

HB = Harga Borongan; dan

LB = Luas Bangunan

Contoh Kasus

  • Luas rumah tinggal = 7m x 9m = 63 m2.
  • Harga borongan upah per m2 = Rp 1 juta
  • Biaya Upah borongannya (BUB) yaitu 63m2 x Rp 1 juta = Rp63 juta

Harga borongan bangunan biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaannya, tingkat kesulitan pekerjaannya, dan jenis material yang digunakan juga. Mau punya rumah di Sawangan, Depok dengan harga dibawah Rp500 juta namun dengan konstruksi material bangunan kekinian? Cek pilihan rumahnya di sini!

Hal yang Memengaruhi Harga Borongan Bangunan

Selain material, komponen pembangun rumah masih banyak unsur lain.

Harga bangun rumah yang ditawarkan oleh seorang kontraktor rumah atau pemborong ternyata dipengaruhi oleh banyak hal.

Selain material komponen pembangun rumah, ternyata masih banyak unsur lain.

Misalnya seperti harga perlengkapan (alat bantu), biaya pajak, biaya operasional, mobilitas/transportasi, biaya pajak dan lain sebagainya. Lebih rincinya, berikut ini, ada hal – hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan.

Upah Pekerja

Tentunya upah ini merupakan komponen biaya utama yang harus dibayarkan kepada pekerja bangunan untuk sebuah pekerjaan tertentu. Secara umum biaya ini dihitung berdasarkan jumlah hari atau jumlah volume pekerjaan (borongan) tergantung dari masing-masing pekerja. Antara satu kontraktor dengan lainnya bisa memiliki tarif yang berbeda.

Hal yang menyebabkan upah pekerja bisa lebih mahal di antaranya adalah lokasi pekerjaan. Kemudian juga target waktu yang ditetapkan hingga pekerjaan selesai. Semakin cepat waktu penyelesaian yang diminta maka harganya juga semakin mahal karena para pekerjanya melakukan lembur. Selain itu juga tingkat kesukaran pekerjaan. Semakin rumit sebuah pekerjaan maka besaran jasa yang harus dibayar juga semakin mahal.

BACA JUGA :  Inilah 5 Perumahan Elit di Bandung Paling Mewah dengan Pemandangan Indah

Harga Bahan Bangunan (Material)

Harga bangun rumah yang harus Anda bayar juga bergantung kepada materialnya. Semakin tinggi dan unik kualitasnya, semakin besar biayanya. Karena bisa saja material tersebut harus melalui proses impor.

Alat-alat Pendukung

Para pemborong tidak dapat bekerja secara maksimal tanpa adanya alat/unsur pendukung seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, mixer beton dan lain sebagainya. Belum lagi alat transportasi yang digunakan untuk membawa peralatan tersebut tidaklah gratis. Sehingga pemborong membebankannya pada biaya pekerjaan.

Tips Lapakfjbku.com

Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti.

Harga Borongan Bangunan

Harga borongan bangunan bisa diklasifikasikan berdasarkan jenis rumah yang Anda bangun.

Harga borong bangunan bisa menjadi solusi Anda saat budget tidak terlalu banyak serta lebih mudah karena semua telah diurus oleh pemborong.

Mulai dari membeli material bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan lainnya.

Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benar-benar siap huni dan juga tetap bisa mengontrol kualitas bangunan dengan secara langsung melakukan pengawasan.

1. Harga Borongan Rumah Standar atau Menengah

Biaya berkisar Rp3,5 juta sampai dengan Rp4,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi: Batu kali + Beton bertulang
  • Struktur:Beton Bertulang
  • Dinding: Bata merah + Plester + Acian
  • Kusen: Aluminium lokal / Kamper
  • Plafon: Rangka hollow + Gypsum
  • Atap: Baja ringan + Genteng beton
  • Lantai:Keramik 40 x 40 milan asia tile
  • Sanitari: DBS / Prato
  • Cat: Interior Vinilex + Aquaproof

2. Harga Borongan Rumah Mewah

Biaya berkisar Rp4,5 – 5,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi: Batu kali + Beton bertulang
  • Struktur: Beton Bertulang
  • Dinding :Bata merah + Plester + Acian
  • Kusen: Alumunium Alexindo / Kamper
  • Plafon : Rangka hollow + Gypsum
  • Atap: Baja ringan + Genteng beton flat
  • Lantai : Granit ex DBS
  • Sanitari: American standard / Toto
  • Cat: CATYLAC + Aquaproof
BACA JUGA :  Contoh Nomor Sertifikat Tanah dan Cara Mengecek Keasliannya, Mudah Banget!

3. Harga Borongan Rumah LUX

Biaya sekitar Rp5,5 juta – 7,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi:Batu kali + Setapak + Strauss
  • Struktur: Beton Bertulang
  • Dinding: Bata merah + Plester + Acian
  • Kusen: Alumunium YKK / Jati
  • Plafond: Rangka hollow + Gypsum
  • Atap: Baja ringan + Genteng Keramik
  • Lantai: Granit ex Hugo / Marmer
  • Sanitari :Toto
  • Cat: Interior Dulux + Aquaproof

Subscribe, follow Facebook Page Lapakfjbku dan ikuti terus lapakfjbku.com untuk mendapatkan informasi, juga inspirasi terbaru dan setiap hari Anda semakin seru!


Faisal

Faisal

Faisal Rahman adalah seorang blogger muda yang penuh semangat untuk berbagi ide, gagasan, dan pandangan melalui tulisannya. Ia memulai perjalanan blognya selama masa kuliah dan telah mengembangkan bakatnya dalam menulis konten menarik dan beragam.
https://lapakfjbku.com