Anda sedang ragu, berapa luas bangunan yang sesuai dengan tanah yang dimiliki, atau penasaran dengan berapa luas bangunan rumah Anda sekarang? Agar dapat mengetahui luasan tanah yang sebenarnya. Lapakfjbku.com akan memberikan informasi lengkap terkait cara menghitung luas bangunan secara tepat dan mudah untuk dilakukan.
Memastikan luasan bangunan dengan semestinya merupakan satu hal yang penting. Hal ini dikarenakan dengan mengetahui luas bangunan yang tepat akan berpengaruh terhadap bajet pembangunan rumah, nilai jual beli bangunan, hingga urusan administrasi seperti pembayaran pajak bumi dan bangunan (PBB).
Sudah penasaran, bagaimana cara menghitung luas bangunan yang Anda miliki? Simak pembahasannya di bawah. Namun sebelumnya, di bawah ini merupakan cakupan topik yang akan dibahas.
Daftar Isi Tulisan
Tiga Cara Menghitung Luas Bangunan
Secara umum, ada dua metode cara menghitung luas bangunan yang dapat dilakukan.
Yaitu cara menghitung luas bangunan dengan metode manual rumus matematika dan software Autocad.
Dua metode ini dapat menjadi acuan mengetahui luasan tanah dan bangunan yang Anda miliki.
Namun selain dua metode tersebut, Anda juga sepatutnya mengetahui perhitungan batas fisik bangunan, yang akan dijelaskan pada poin terpisah.
Tips Lapakfjbku.com
Penting sebelum membeli tanah, ketahui status zona peruntukan tanah. Jangan sampai tanah yang Anda beli tidak dapat dibangun rumah karena berada pada zona hijau.
Menghitung luas bangunan dengan tepat dapat bermanfaat bagi Anda yang sedang berencana membangun rumah.
Karena nantinya, luas bangunan akan mempengaruhi Izin Mendirikan Bangunan dan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Dengan mengetahui sedari awal, diharapkan Anda tidak akan mendapati masalah di kemudian hari.
Jika Anda berpikir menghitung luasan bangunan itu sulit, coba baca panduan di bawah hingga selesai, dan dipastikan persepsi awal Anda akan sedikit berubah.
Berikut panduan cara menghitung luas bangunan dengan berbagai metode.
Cara Menghitung Luas Bangunan dengan Rumus Matematika Manual
Cara menghitung dengan cara ini terbilang sederhana.
Cara menghitung luas bangunan ini dilakukan dengan rumus matematika sederhana yang mungkin pernah kita pelajari di bangku sekolah.
Sebelum mulai menghitung, perlu diketahui terlebih dahulu bentuk denah rumah yang hendak dihitung.
Bentuk denah rumah apakah berbentuk persegi panjang yang umum ditemukan, segitiga, atau trapesium untuk beberapa kasus.
Setelah mengetahui bentuk denah, selanjutnya bisa dihitung dengan rumus luas bangun datar.
Sebagai contoh, apabila denah rumah berbentuk persegi panjang, maka rumus yang digunakan adalah perkalian antara panjang dan lebar (Rumus luas persegi panjang= Panjang x Lebar).
Jadi jika contoh panjang denah rumah adalah 9 m dan lebarnya 6 m, maka luas bangunan adalah 45m2. Mudah bukan?
Namun bagaimana dengan bangunan yang memiliki dua lantai?
Cara menghitung luas bangunan dua lantai biasanya tetap dihitung per lantai dengan cara yang sama.
Anda tinggal menjumlahkan dengan jumlah lantai yang dimiliki pada bangunan.
Cara Menghitung Luas Bangunan dengan Autocad
Jika dirasa cara menghitung luas dengan cara manual kurang meyakinkan.
Anda bisa menggunakan software yang bisa membantu menghitung secara akurat.
Program yang membantu cara menghitung luas bangunan ini dinamakan Autocad.
Berikut ini merupakan tahap-tahap menghitung luas bangunan dengan software Autocad.
Tahapan pertama |
menggambar denah bangunan yang dikehendaki. Pastikan gambar denah yang digambar telah akurat dan tidak terlalu memiliki banyak lekukan. Dikarenakan apabila Anda menggambar dengan asal, akan mempengaruhi hasil akhir hitungan. |
Tahapan Kedua |
Setelah selesai, klik garis yang sebelumnya di gambar dan akan berubah menjadi garis putus-putus. |
Tahapan Ketiga |
Gunakan perintah “polyline” singkatan dari “PL”, kemudian tekan enter. |
Tahapan Keempat |
Buat garis mengelilingi bangun yang akan dihitung. Klik garis |
Tahapan Kelima |
Buat perintah “LIST” singkatan dari “LI” dan enter |
Tahapan Keenam |
Jendela baru akan menampilkan luas beserta koordinat bangunan maupun tanah. |
Batas Fisik Bangunan
Setelah mengetahui cara menghitung luas bangunan dan tanah dengan dua metode di atas, ada baiknya Anda juga memahami perhitungan batas fisik bangunan.
Secara umum, batas fisik bangunan adalah ketentuan batasan dalam membagun fisik bangunan.
Karena terdapat batasan yang boleh dan tidak untuk pembangunan. Batasan ini sering disebut dengan Garis Sepadan Bangunan (GSB).
Aturan garis sepadan bangunan ini tertuang secara resmi dalam Pasal 13 Undang-undang No. 28 Tahun 2002 yang mengatur Bangunan.
Aturan garis sepadan bangunan dibuat dalam rangka memastikan keamanan dan keteraturan pembangunan bangunan.
Apabila aturan ini dilanggar, terdapat sanksi administrasi yang diberlakukan. Sanksi yang berlaku meliputi teguran tertulis, penghentian pembangunan, hingga pembongkaran bangunan.
Selain sanksi yang terkait dengan bangunan, pelanggar yang membangun melebihi garis sepadan bangunan dikenakan denda maksimal 10% dari nilai bangunan.
Luas Bangunan Rumah Bisa Dimaksimalkan Sesuai Kebutuhan
Luas rumah yang sesuai dengan kebutuhan penghuninya pastinya akan semakin memberikan senang untuk menghabiskan waktu berlama-lama.
Begitupun sebaliknya, rumah yang dirasa sempit atau tidak efektif dapat membuat penghuninya tidak nyaman bahkan berujung stres.
Jika Anda yang memiliki hunian dengan luas yang terbatas seperti 6×8 meter persegi atau 7×8 meter persegi, jangan khawatir karena ada cara untuk memaksimalkannya sesuai kebutuhan yang diinginkan.
Berikut akan dipaparkan dua cara yang efektif untuk membangun rumah dengan luas yang terbatas namun tetap maksimal sesuai kebutuhannya.
Luas Bangunan Rumah Kotak Swedia
Untuk memaksimalkan luas bangunan rumah Anda dapat meniru desain rumah kotak minimalis yang berasal dari Swedia ini.
Konsep seperti ini dapat menjadi solusi untuk Anda yang tinggal di perkotaan dengan pemukiman yang padat.
Bangunan rumah kotak Swedia ini biasanya memiliki 3 lantai yang setiap lantainya dapat memiliki tujuan yang berbeda-beda agar manfaat hunian sebagai tempat tinggal tetap optimal dan efektif walaupun dengan luas bangunan yang terbatas.
Luas Bangunan Rumah Malibu Village New-Design
Cara selanjutnya untuk menciptakan hunian dengan luas bangunan rumah yang terbatas ialah dengan desain Malibu Village New-Design.
Anda dapat memanfaatkan lahan seluas 6×8 meter persegi hingga 7×8 meter persegi dengan konsep desain hunian ini.
Rumah Malibu Village New-Design dapat mencakup 2-3 kamar tidur, dapur, gudang, dan area taman mini sebagai tempat berjemur atau olahraga.
Cara Menghitung Luas Bangunan Berdasarkan Ketentuan Struktur dan Ukuran
Perhitungan berikutnya yang perlu diketahui adalah cara menghitung luas bangunan dengan memperhatikan struktur dan ukuran.
Ketentuan struktur dan ukuran, sering kita kenal dengan batas luas.
Batas luas akan menentukan bagian-bagian mana yang masuk atau tidak dalam hitungan luas bangunan.
Untuk mengetahui lebih detail, poin-poin di bawah ini akan menjelaskan lebih lanjut terkait cara menghitung luas bangunan berdasarkan ketentuan struktur dan ukuran.
- Luas lantai dihitung hingga batas dinding keluar.
- Dinding yang tingginya melebihi 1,2 m dari lantai, bangunan akan dihitung penuh 100%. Contohnya bangunan 5×6, jika dinding memiliki ketinggian 1,2 m, luas bangunan tersebut adalah 30m2. Sedangkan jika kurang dari 1,2 m akan dihitung sepenuhnya saja.
- Balkon yang memiliki dinding kurang dari 1,2 m tidak dihitung luasnya.
- Jika teras berdinding dengan tinggi lebih dari 1,2, luasnya akan dihitung 60%
Peraturan struktur dan ukuran di atas biasanya akan berbeda-beda di tiap-tiap daerah. Jadi Anda bisa mengacu pada peraturan yang berlaku di wilayah Anda berdomisili.
Demikian penjelasan lengkap terkait cara menghitung luas bangunan.
Diharapkan dapat bermanfaat bagi Anda yang berencana membangun atau membeli rumah dan tanah.
Subscribe, follow Facebook Page Lapakfjbku dan ikuti terus lapakfjbku.com untuk mendapatkan informasi, juga inspirasi terbaru dan setiap hari Anda semakin seru!
